Зеленые крыши

г. Петрозаводск

В Петрозаводске (Карелия) приступили к проектированию «зеленой» гостиницы. В городе это будет первое здание, сооруженное по стандартам LEED.
В последние годы много говорится о перспективности применения «зеленых» технологий в гостиничном бизнесе. Причина – экономия на обслуживании и привлекательности для иностранных туристов.
Новый отель будет представлять собой 6-этажное здание, где на 2 подземных этажах расположится паркинг. Общая площадь строящейся гостиницы составит около 18 тыс. кв. м. Отель позиционируется как гостиница делового назначения, для конгрессного обслуживания, туризма и отдыха. При этом фасад нового здания впишется в сложившийся на площади архитектурный ансамбль.
Общий объем инвестиций в проект составит около $25 млн. КЦ «Питер» будет вкладывать в проект собственные и привлеченные средства. Ввод отеля в строй намечен на I квартал 2012 года. Под его строительство был приобретен участок 4,5 тыс. кв. м на расстоянии 50 м от городского железнодорожного вокзала. В отеле планируется разместить ресторан, бар, торговую галерею, офисы, развлекательную зону, spa-центр и конференц-зал.
В последнее время Карелия становится все более привлекательной для туристов. Первоначально концерн «Питер» планировал купить франшизу одной из гостиничных сетей мирового уровня, но потом решил развивать собственный проект. По словам первого заместителя генерального директора компании «Эдванс» Владимира Альева, основной упор при проектировании инженерных систем будущего отеля будет сделан на соблюдение принципов «зеленого» строительства.«Мы планируем спроектировать всю инженерную «начинку» в соответствии со стандартами LEED», – сказал он.
Быть «зеленой» для гостиницы не только модно, но и экономически выгодно, так как при этом существенно экономятся затраты на эксплуатацию, отмечают эксперты, «Это современное конкурентное преимущество, отличный маркетинговый инструмент, возможность для привлечения дополнительных клиентов.
Особенно привлекательным «зеленый» статус отеля должен стать для туристов из скандинавских стран. Ведь в их собственных странах такие гостиницы уже стали нормой. К примеру, в Швеции «зеленых» отелей более 100. «Самый «зеленый» отель в мире построен в Копенгагене (Crowne Plaza Copenhagen Towers 4*) в ноябре 2009 года.
Это 85-метровое здание, фасад которого (солнечная сторона) оборудован самыми большими в северной Европе солнечными батареями. Система охлаждения и нагрева на грунтовой воде уменьшает энергию, используемую в гостинице для нагревания и охлаждения, почти на 90%.
Разумеется, до такой стадии «экологичности» петрозаводский отель не дотянет. Но основные стандарты будут соблюдены. Директор по развитию компании «Эн-Си-Си Недвижимость» Александр Свинолобов: «Большие затраты возникают, когда мы говорим о соответствии золотому либо платиновому сертификату. Но в любом случае надо учитывать, что в будущем происходит экономия на дальнейшей эксплуатации», — говорит он.
Здание будет строить ООО «Эдванс» по заказу ОАО «КЦ «Питер». ОАО «КЦ «Питер» — один из крупнейших в Санкт-Петербурге девелоперов, занимающихся реконструкцией и строительством торговых центров и развитием торговых зон. В общей сложности ОАО «КЦ «Питер» владеет почти 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Финансовых показателей компания не раскрывает. Компания «Эдванс» развивается по трем основным направлениям: генеральный подряд, строительство инженерных систем, дистрибуция инженерного оборудования.
Стоит заметить, что «Эдванс» одной из первых в Санкт-Петербурге осуществила концепцию «интеллектуального здания» на таких крупномасштабных объектах, как торговые комплексы «Сенная» и «Питер», бизнес-центр «Пулково Скай», гипермаркет «О’Кей», НИИ кардиологии им. Алмазова и др.
Стандарт LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) разработан в 1998 г. компанией U.S. Green Building Council. При этом система сертификации «зеленого» домостроительства LEED признана во всем мире, соответствие ее стандартам является третьим по значимости мероприятием по контролю качества проектирования и строительства.
Стандарты LEED созданы специально для организации наиболее приемлемого строительства для окружающей среды, в частности, они контролируют исполнение эффективного использования энергии и воды, снижение выбросов углекислого газа, обеспечение наиболее приемлемого климата внутри помещения, управление ресурсами.

На правах рекламы: Кабины для погрузчиков Toyota.